Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.
Среди них обозначены:
Постановлением установлено, что признаки неиспользования участков не применяются в случае, если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест, запрет на использование участка, а также в течение времени, когда участок не мог быть использован из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Среди них обозначены:
- захламление более чем 50 процентов площади предметами, не связанными с использованием участка по целевому назначению загрязнение отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами;
- отсутствие на участке, предназначенном для ИЖС, в течение 7 и более лет построенного дома, право на который зарегистрировано (исключение - если судом установлено, что правообладатель не смог завершить строительство дома в связи с действиями (бездействием) органов власти, органов местного самоуправления или снабжающих, эксплуатирующих организаций;
- наличие на участке зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель не приступил к ремонтным работам в течение года и более со дня их выявления (исключение - такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, являются самовольными постройками).
Постановлением установлено, что признаки неиспользования участков не применяются в случае, если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест, запрет на использование участка, а также в течение времени, когда участок не мог быть использован из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.